Κόστος κατασκευής: Γραφεία & Εμπορικά – Λευκωσία (2026)
Ενδεικτικό κόστος ανά m² για Γραφεία & Εμπορικά – Λευκωσία: από 970 € έως 2.240 € χωρίς ΦΠΑ, ανάλογα με το επίπεδο κατασκευής. Ανάλυση ανά στάδιο και τι επηρεάζει την τιμή.
| Επίπεδο | €/m² χωρίς ΦΠΑ | Παράδειγμα: 800 m² |
|---|---|---|
| Βασικό | 970 € – 1.230 € | 774.400 € – 985.600 € |
| Καλό | 1.280 € – 1.620 € | 1.020.800 € – 1.299.200 € |
| Πολυτελές | 1.760 € – 2.240 € | 1.408.000 € – 1.792.000 € |
Ενδεικτικές τιμές 2026-10 για ολοκληρωμένο κτίριο (σκελετός έως τελειώματα), χωρίς ΦΠΑ, οικόπεδο, μελέτες και άδειες. Δεν αποτελούν προσφορά.
Κόστος ανά στάδιο κατασκευής
| Στάδιο | % | Παράδειγμα: 800 m² | Επαγγελματίες |
|---|---|---|---|
| Χωματουργικά & θεμελιώσεις | 10% | 116.000 € | Θεμελιώσεις |
| Σκελετός (σκυρόδεμα & οπλισμός) | 24% | 278.400 € | Σκυροδετήσεις |
| Τοιχοποιίες & σοβάδες | 11% | 127.600 € | Χτισίματα |
| Στέγη, μονώσεις, στεγάνωση | 8% | 92.800 € | Θερμομονώσεις |
| Ηλεκτρολογικά | 10% | 116.000 € | Ηλεκτρολογικά |
| Υδραυλικά, θέρμανση, κλιματισμός | 13% | 150.800 € | Κλιματισμός |
| Κουφώματα & υαλοπίνακες | 9% | 104.400 € | Αλουμίνια |
| Δάπεδα, βαψίματα, ξυλουργικά | 15% | 174.000 € | Πλακάκια |
Επιπλέον κόστη
- Πισίνα (περίπου 32 m²): 28.000 € – 55.000 €
- Φωτοβολταϊκό 10 kW: 9.000 € – 13.000 €
- Ανελκυστήρες: 26.000 € – 38.000 €
- Φορτιστής ηλεκτρικού οχήματος: 900 € – 1.600 €
- Υπόγειο: 800 € – 1.150 € / m²
- Μελέτες, επίβλεψη και άδειες: ~8%
Συχνές ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει ανά m²;
Για Γραφεία & Εμπορικά – Λευκωσία το ενδεικτικό κόστος είναι περίπου 1.100 € (βασικό), 1.450 € (καλό) και 2.000 € (πολυτελές) ανά m², χωρίς ΦΠΑ, μελέτες και οικόπεδο. Η πραγματική τιμή εξαρτάται από τα σχέδια, το έδαφος και τις προδιαγραφές.
Πόσο κοστίζει ένα τυπικό έργο;
Για περίπου 800 m² σε καλό επίπεδο, το κόστος κατασκευής είναι περίπου 1.160.000 € χωρίς ΦΠΑ, με εύρος από 1.020.800 € έως 1.299.200 €. Οι μελέτες, η επίβλεψη και οι άδειες προσθέτουν περίπου 8%.
Πώς παίρνω ακριβή τιμή;
Ανεβάστε τα σχέδια ή το δελτίο ποσοτήτων σε ένα αίτημα. Εργολάβοι της περιοχής σας τιμολογούν τις ίδιες γραμμές, ώστε να συγκρίνετε τις προσφορές δίπλα-δίπλα. Το αίτημα είναι δωρεάν.